Автор: Иван Матковский [18.03.2016]

Торговец дорогой недвижимостью

Успеха Блумфилд добился в 1976-м – именно тогда он создал компанию 'Rayfield Estates', довольно быстро ставшую одним из крупнейших риэлторских агентств, специализирующемся на торговле дорогой недвижимостью в Лондоне (London). В дальнейшем Рэймонд переключился на работу в сфере жилой застройки, а после этого занялся коммерческой недвижимостью и инвестициями. Именно Рэймонду Блумфилду приписывается изобретение и практическое воплощение идеи привода крупнейших игроков немецких инвестиционных фондов на британский рынок коммерческой недвижимости. Деяние это привело к существенному спаду на британских фондовых рынках – да и в британской экономике в целом; вкупе с ростом процентных ставок фунта стерлинга и крахом ряда крупных британских агентств недвижимости это подбросило Блумфилду новую идею. Бизнесмен понял, что ему выдалась редчайшая возможность – выкупить ряд крупнейших игроков рынка недвижимости за малую часть от их реальной стоимости; реализовав это, Рэймонд сумел обеспечить себе фонды и финансирование уровня, ранее в Великобритании невиданного. Начинал воплощение своего плана Блумфилд с малого. Полное отсутствие немецких организованных и частных инвесторов на британском рынке долгое время оставалось незамеченным; лишь Рэймонд сумел не только обнаружить это, но и использовать в своих целях. Продажа эксклюзивных мандатов на представление крупных германских компаний на британском рынке стала просто золотой жилой – за первую половину 90-х Рэймонд увеличили активы своего частного инвестиционного фонда на 1.5 миллиарда долларов. Главной составляющей этих активов, безусловно, был ряд крупных офисных построек в самом центре Лондона – в том числе и Швейцарский Банк (Swiss Bank House), являющийся одной из наиболее выдающихся городских достопримечательностей. Изначально имущество это существовало по облигационному займу 'Salomon Bros'; Блумфилд, однако, сумел убедить часть вкладчиков отменить займ и приобрел здание от имени одного из немецких инвесторов. Рэймонду еще не раз удавалось проворачивать подобные операции; уникальные связи с крупными германскими банками давали ему возможность организовывать сделки с огромным рычагом (вплоть до 100% финансирования) и сверхнизкой наценкой. В 1993-м Рэймонд встретился в Каннах (Cannes) с членами московского правительства; те уже были наслышаны как о деловых талантах Блумфилда, так и о кризисе на рынке британской недвижимости. Бизнесмена пригласили в Москву, дабы он смог лично убедиться в невероятных возможностях для бизнеса, открывающихся в столице России. И вновь Рэймонд смог одним из первых оценить потенциал нового рынка – и стал одним из его первооткрывателей. К текущему моменту Блумфилд успел приложить руку к деятельности рынков недвижимости целого ряда стран; он проворачивал сделки в Германии (Germany) и Чешской Республике (Czech Republic), в Казахстане (Kazakhstan) и на Кипре (Cyprus), в Северной Америке (North America) и Польше (Poland), Украине (Ukraine) и Средней Азии (Central Asia). Постепенно расширялся и перечень отраслей, в которые Рэймонд вкладывал деньги – к недвижимости добавились нефть, газ и прочие полезные ископаемые, сельское хозяйство, высокие технологии и даже Интернет. Блумфилд известен не только как бизнесмен, но и как высококачественный консультант; его услугами пользуются правительства и корпорации по всему миру.

Tags: #рэймонд #недвижимости #блумфилд #недвижимостью #одним #крупнейших #немецких #крупных #сумел #рынке #дорогой #именно #агентств #жилой #коммерческой

Дополнительные фотографии