Фото: соцсети

В «Википедии» появилась статья про «эффект Долиной»

Скандальная история с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной получила неожиданное продолжение: в онлайн-энциклопедии «Википедия» появилась отдельная статья «Эффект Долиной». Так в экспертной среде теперь называют волну мошенничеств на рынке вторичной недвижимости, охватившую страну после дела певицы. Сам факт появления статьи подчёркивает масштаб проблемы, которая уже вышла за рамки обычной уголовной схемы.

Как появилась новая формулировка

Термин «эффект Долиной» был введён в оборот в октябре 2025 года и закреплён в «Википедии» в конце ноября. Согласно материалу энциклопедии, под этим определением понимают цепочку случаев, когда суды возвращают недвижимость прежним собственникам, при этом покупатель нередко лишается и квартиры, и денег — даже если был добросовестным приобретателем.

Афера, с которой всё началось

Летом 2024 года Ларису Долину обманули телефонные мошенники, выдавшие себя за сотрудников спецслужб. Певицу убедили срочно продать элитную квартиру в Хамовниках за 68 млн рублей, уверив, что так она «спасёт» свои сбережения. На самом деле деньги ушли аферистам, предположительно действовавшим с территории Украины.

27 ноября 2025 года Второй кассационный суд окончательно вернул артистке её пятикомнатные апартаменты площадью 236 кв. м и присудил 3 млн рублей компенсации. Заседание проходило в закрытом режиме: экспертиза подтвердила психологическое давление на артистку. Покупательница Полина Лурье потеряла всё и теперь вынуждена самостоятельно искать виновных.

Почему схема вышла из-под контроля

После победы Долиной в суде мошенники по всей стране начали копировать методику: аферы стали массовыми, а суды нередко становятся на сторону пожилых истцов, игнорируя риски покупателей.

По данным СМИ, только за 2025 год жертвами стали более 3000 семей, ущерб превысил 8,2 млрд рублей. Схему применяют и в автомобильных сделках: отменяют куплю-продажу, ссылаясь на моральный прессинг. Это подорвало доверие к рынку вторички, продажи просели, а покупатели стали требовать у продавцов медицинские справки, присутствие родственников и обязательное титульное страхование.

Реакция рынка и власти

В Госдуме обсуждается введение «периода охлаждения» — недели, в течение которой сделку можно отменить без последствий, а также полный запрет передачи крупных сумм наличными.

Юристы предупреждают: проверка продавца, фиксация отсутствия давления и страхование титула становятся единственным надёжным способом защитить себя.

История с Долиной, неожиданно ставшая юридическим прецедентом, показала: мошенники используют любую лазейку, а значит, покупателям придётся быть осторожнее, чем когда-либо.