Фото: Екатерина Чеснокова / РИА Новости

Верховному суду указали на ошибку в деле Долиной: сможет ли Лурье вернуть квартиру

Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила в Верховный суд России правовое заключение по резонансному делу о квартире народной артистки Ларисы Долиной. В документе подчеркивается, что ранее принятые судебные решения, оставившие недвижимость за певицей, содержат грубые нарушения норм гражданского законодательства.

По мнению экспертов ассоциации, суды не дали надлежащей оценки обстоятельствам оспаривания сделки по статьям 178 и 179 Гражданского кодекса РФ. Речь идет о том, знал ли покупатель — предпринимательница Полина Лурье — о том, что продавец действует под влиянием мошенников. Этот ключевой момент, как указывают юристы, судами фактически не исследовался, что противоречит позиции Верховного суда и сложившейся правовой доктрине.

Возврат денег и риски для добросовестного покупателя

Второй принципиальный вопрос касается последствий признания сделки недействительной. Согласно статье 167 ГК РФ, каждая сторона обязана вернуть полученное по сделке. Однако Лурье было отказано во взыскании средств с Долиной под предлогом того, что деньги оказались у мошенников. В МАЮК считают такой подход прямым нарушением императивных норм закона и разъяснений пленума Верховного суда.

Заключение было направлено накануне рассмотрения жалобы Полины Лурье в Гражданской коллегии ВС РФ. Юристы подчеркивают, что позиция высшей инстанции по этому делу может стать ориентиром для всей судебной практики и определить баланс интересов между защитой жертв мошенничества и правами добросовестных участников рынка недвижимости.