Росатом предлагает помощь в деликатной миссии: вывоз иранского урана
21.04.2026 05:40:40
1988 год. Провинция Фуцзянь, Китай. Сюй Жунмао вкладывает 1,2 миллиона юаней — якобы в трикотажную фабрику. Но строит он не фабрику. Он строит отель. Частные гостиницы в Китае тогда запрещены. Стройка идёт по гостиничным стандартам — с расчётом на удачу.
Когда здание закончено, правительство меняет политику. Частные гостиницы разрешены. Сюй Жунмао становится владельцем первого частного трёхзвёздочного отеля в Китае.
Это была не случайность. Это был метод.
Сюй Жунмао (кантонское имя — Хуэй Вин Мао, ???) родился в 1950 году в Шиши — небольшом городе в прибрежной провинции Фуцзянь на юго-востоке Китая. Он был старшим из восьми детей в семье.
Детство прошло в эпоху Культурной революции. После школы — не университет, а деревня: как и миллионы молодых горожан, он был направлен в сельские районы. Там работал «босоногим доктором» — так в Китае называли медицинских работников без официального образования, оказывавших базовую помощь в отдалённых общинах.
В 1970-х годах Сюй Жунмао эмигрировал в Гонконг. Начал с самого низа: работником на текстильном производстве. Гонконг тех лет — место, где можно было начать с нуля и дотянуться до чего-то большего, если умеешь видеть возможности.
Он умел.
В 1988 году — инвестиция в трикотажную фабрику в родном Шиши. Которая оказалась гостиницей. Расчёт на изменение государственной политики оказался верным — и вместо фабриканта он стал отельером. Первый в стране.
Успех открыл возможности в недвижимости. Он начал строить жилые комплексы и курортные объекты в Фуцзяни. Когда возможности провинции исчерпались — переехал.
В 1990-х Сюй Жунмао делал одновременно несколько вещей: развивал проекты в Австралии — и шёл в Пекин и Шанхай. Стратегия была неизменной: покупать дорогие земли в перспективных местах — до того, как они станут очевидно дорогими для остальных. Финансировать строительство за счёт предпродажи квартир — и направлять поступления на следующий проект.
«Деньги первого этапа идут на оплату второго и третьего. Всё дело в денежном потоке. Вот как эти ребята поднялись», — объяснял один из шанхайских девелоперов, наблюдавший за стройкой Shimao.
В 2001 году Сюй Жунмао основал Shimao Group — холдинговую компанию, специализирующуюся на девелопменте через дочерние структуры. Стратегический фокус — элитная недвижимость: жилые комплексы премиум-класса, пятизвёздочные отели, коммерческая недвижимость в ключевых городах.
Флагманские проекты в Шанхае: реконструкция обветшалых зданий в Пудонге — с превращением их в масштабный элитный жилой квартал вдоль набережной. Hyatt on the Bund — пятизвёздочный отель, ставший символом нового Шанхая, открывшийся в 2007 году. К тому моменту Shimao стала лидером китайского рынка пятизвёздочных гостиниц по числу номеров.
В 2000-х годах Сюй приобрёл листинговые компании Shimao Holdings (Шанхайская биржа) и Shimao International (Гонконгская биржа, приватизирована им же в 2007 году). В 2006 году Shimao Property Holdings разместилась на Гонконгской фондовой бирже.
В 2005 году Сюй Жунмао перевёз семью в Дарвин, Австралия. Получил гражданство. Заочно получил степень MBA в Университете Аделаиды.
В Австралии он стал одним из наиболее заметных бизнесменов китайского происхождения. В 2003–2004 годах был крупнейшим индивидуальным донором Лейбористской партии штата Новый Южный Уэльс.
По состоянию на май 2025 года его состояние по данным Financial Review Rich List составляет около A$3,89 млрд.
В мае 2010 года Сюй основал Гонконгскую ассоциацию новых граждан (Hong Kong New Home Association) — для поддержки иммигрантов из материкового Китая в Гонконге. Стал одним из основателей Китайского фонда красной ленты (China Red Ribbon Foundation) по борьбе с ВИЧ/СПИД. Пожертвовал больницы в девяти провинциях Китая. Передал Дворцовому музею в Пекине «Карту пейзажей Шёлкового пути».
Суммарные благотворительные пожертвования Shimao Group превысили 1,6 млрд юаней.
В 2021 году Forbes оценил состояние Сюй Жунмао в $10,3 млрд — один из богатейших людей Китая. Shimao имела более 70 проектов по всей стране.
В 2008 году появились сообщения о его интересе к покупке ФК «Ньюкасл Юнайтед» у Майка Эшли. Сделка не состоялась.
Китайский рынок недвижимости начал схлопываться в 2021 году — сначала упал Evergrande, затем волна накрыла всю отрасль. Shimao, считавшаяся более устойчивой, чем большинство конкурентов, в июле 2022 года допустила первый в истории дефолт: пропущен платёж по офшорным облигациям на $1 млрд.
Совокупный офшорный долг составил $11,5 млрд. Сюй Жунмао лично предоставлял займы компании и её «дочкам» для поддержания ликвидности. В 2022 году выставил на продажу два этажа в гонконгском небоскрёбе The Center.
Реструктуризация превратилась в многолетний переговорный процесс. Подача ликвидационного иска Строительным банком Китая (Asia) в 2024 году создала дополнительное давление. В итоге схема реструктуризации была санкционирована Высоким судом Гонконга: погашение ~$11,5 млрд офшорного долга завершено к августу 2025 года. По данным отчётности Shimao за 2025 год, к маю компания зафиксировала RMB11,2 млрд договорных продаж.
Сын Джейсон Хуэй — вице-председатель и президент Shimao Property, фактически операционный руководитель. Дочь Кэрол Хуэй занимает ключевую позицию в компании. Семейная модель управления сохраняет контроль внутри клана при сохранении корпоративной структуры.
Сюй Жунмао, Shimao Group, девелопер, Шанхай, миллиардер. Фото с сайта mingtiandi.com
| Родился: | 00.00.1950 () |
| Место: | Шиши (CN) |
