[04.06.2026 18:05:22]

Квартира Кобзона за миллиард: эксперт назвал реальную цену

Легендарная квартира Иосифа Кобзона, выставленная на продажу за круглую сумму в миллиард рублей, на самом деле стоит гораздо скромнее. Риелтор Юлия Юсова в разговоре с «Газетой.Ru» приземлила ценник до 300–500 миллионов рублей. Да, это всё ещё космос для обычного человека, но небо и земля по сравнению с заявленным миллиардом.

По словам эксперта, даже для такого уникального объекта — с огромной площадью и в престижном районе — запрашиваемая цена явно завышена. Покупатели в этом сегменте, объясняет Юсова, народ приземлённый: они не клюют на громкие имена, а дотошно проверяют каждую мелочь. Им важно, что за окном, в каком состоянии дом, насколько свежий ремонт, удобно ли расположены комнаты и, главное, не будет ли сосед за стеной подглядывать.

«В этой сумме, безусловно, есть эмоциональная накрутка и премия за историю, — говорит риелтор. — Но рынок не всегда готов платить за легенду в полном объёме». И приводит конкретный пример: прямо сейчас в том же жилом комплексе можно купить четырёхкомнатную квартиру с мебелью площадью 203 квадратных метра и видом на Москву-реку за 217,7 миллиона рублей. Получается, что апартаменты народного артиста, пусть и пентхаус, переоценены минимум в два-три раза.

Напомним, ранее другой специалист по недвижимости заявил, что продать квартиру Кобзона за миллиард — задача вполне реальная. Но, судя по свежим раскладам, покупатель, готовый выложить такие деньги, должен быть не просто богат, а ещё и большим поклонником творчества, чтобы не заметить разницы в цене.

Tags: #Иосиф#Кобзон #квартира #недвижимость #риелтор #Москва #цена #покупатели #элитная#недвижимость