Керри настаивает: диалог с Тегераном — единственный путь
21.04.2026 02:28:17
Двенадцать лет строительства. Шестьдесят метров ниже поверхности земли. Карьер под Шанхаем, где добывался известняк. В 2018 году в этом кратере открылся InterContinental Shanghai Wonderland — один из самых необычных отелей мира, буквально «вросший» в скальную породу, с номерами, выходящими под воду. Мировые СМИ назвали его «архитектурным чудом».
Это и есть Shimao в своём лучшем виде: делать то, что другие считают невозможным. Пока ситуация не изменилась.
Компания ведёт свою историю с 1989 года, когда основатель Сюй Жунмао (Хуэй Вин Мао) вошёл в рынок недвижимости Китая. В 1992 году в родном для него Шиши был построен «Чжэньши Отель» — первый в стране китайско-иностранный совместный трёхзвёздочный отель в рамках частного бизнеса.
В 1994 году Shimao вышла на рынок Пекина с нестандартной стратегией: «экспорт + премиум». За пять лет компания захватила треть пекинского рынка экспортного жилья.
В 1999 году — выход в Шанхай. Флагманским проектом стал «Shimao Riverside Garden» в Пудоне: жилой комплекс на берегу реки Хуанпу, который Книга рекордов Гиннесса признала самым высоким жилым зданием Китая на тот момент. Именно здесь родилась так называемая «прибрежная модель» — интеграция воды, ландшафтного дизайна и архитектуры в единую жилую среду. Эта формула стала фирменным знаком Shimao.
Shimao Property Holdings Ltd. была официально учреждена в 2001 году. Базируется в округе Ваньчай в Гонконге и Шанхае.
5 июля 2006 года компания разместила акции на основной площадке Гонконгской фондовой биржи (SEHK: 813). Цена размещения — HK$6,25 за акцию. Объём IPO составил около HK$3,72 млрд (~$480 млн) — одно из крупнейших размещений года среди китайских девелоперов. В 2009 году Shanghai Shimao Co., Ltd. (Шанхайская биржа: 600823) стала дочерней компанией Shimao Property, превратив группу в двойную листинговую структуру — A-акции в Шанхае и H-акции в Гонконге.
В 2020 году название «Shimao Property Holdings Limited» было изменено на «Shimao Group Holdings Limited» для отражения диверсификации бизнеса.
Жилая недвижимость — исторический фундамент бизнеса. Проекты в Шанхае, Нанкине, Сучжоу, Куньшане, Ханчжоу, Нинбо, Сямыне, Фучжоу, Пекине, Чэнду, Ухани, Сиане, Тяньцзине, Далянь, Циндао и десятках других городов. По данным 2013 года — земельный банк в 36,2 млн кв. м, один из крупнейших среди частных девелоперов Китая.
Коммерческая недвижимость — развивается через дочернюю Shanghai Shimao Co. Знаковый объект — Shanghai Shimao International Plaza (????????) на Нанкин-роуд, открытая в 2004 году как один из ключевых торговых центров страны. В 2018 году после реконструкции там открылся флагманский магазин Nike 001 в мире. Шопинг-моллы и бизнес-центры в Шэньчжэне, Сучжоу, Чанши, Куньшане, Сюйчжоу и других городах.
Гостиничный бизнес — стратегически важное направление. Shimao Hotels & Resorts основана в 2009 году. Партнёрства с Hyatt, Marriott, InterContinental, Hilton. Ключевые объекты: Le Royal M?ridien Shanghai, Hyatt on the Bund Shanghai (открыт 2007), Le M?ridien Sheshan Shanghai — первый отель под брендом Le M?ridien в Китае (2005), Hilton Yantai — на высоте 100 метров над городом, InterContinental Shanghai Wonderland (мировая сенсация 2018 года).
В 2017 году создано совместное предприятие «Shimao-Starwood Capital Hotels» для управляемого расширения собственных брендов.
Кинотеатры — к 2013 году Shimao управляла 10 кинотеатрами и 87 залами по всей стране.
Тематические парки и развлечения — с 2014 года. В 2017 году — лицензионное соглашение с японской Sanrio: открыт единственный в мире зальный тематический парк Hello Kitty в шанхайском стиле. В 2018 году — соглашение с бельгийским IMPS на создание первого в Азиатско-Тихоокеанском регионе тематического парка «Смурфики».
В 2014 году — приобретение суперпремиального офисного здания в сиднейском CBD: первый шаг на австралийский рынок. В 2015 году — покупка офисного здания в финансовом City Лондона: выход на британский рынок. В 2017 году — доля в двух крупнейших животноводческих компаниях Австралии и в крупнейшей мясоперерабатывающей и экспортной компании страны.
В 2018 году — инвестиции в SenseTime (????), тогда крупнейший по стоимости ИИ-стартап мира. В том же году — доля в New Frontier для создания крупнейшей медицинской группы Китая, в 2019-м — приобретение совместно с New Frontier премиальной медицинской сети UFH (United Family Healthcare / ???).
В 2018 году Shimao подписала меморандум о партнёрстве с Harrow International Schools — флагманская «Харроу??» открылась в Шэньчжэне в 2019-м.
В 2020 году Shimao зафиксировала годовые договорные продажи свыше RMB 3 трлн — 8-е место среди всех девелоперов Китая. Четыре года подряд — рост. Суммарные активы группы превышали RMB 4 160 млрд, расчётная стоимость реализуемых проектов — более RMB 10 500 млрд. Сотрудники — свыше 40 000 человек.
Всё изменилось в 2022 году. Китайский рынок недвижимости рухнул — сначала Evergrande, потом Country Garden, потом волна захлестнула тех, кого считали более устойчивыми.
В июле 2022 года Shimao допустила первый в истории дефолт по офшорным обязательствам: пропущен платёж по облигациям на $1 млрд. Совокупный офшорный долг составил около $11,5 млрд. Договорные продажи в первые пять месяцев 2022 года упали на 72% по сравнению с тем же периодом 2021 года.
В апреле 2022 года акции Shimao были приостановлены в торгах на Гонконгской бирже после срыва сроков публикации годовой отчётности — из-за отставки аудитора PwC. В апреле 2024 года China Construction Bank (Asia) подала ликвидационный иск в Высокий суд Гонконга на HK$1,58 млрд.
Реструктуризация растянулась на три года. 13 марта 2025 года Высокий суд Гонконга санкционировал схему урегулирования задолженности, поддержанную 98,75% кредиторов. Завершение реструктуризации — 21 июля 2025 года. Discharged: ~$11,5 млрд офшорного долга. По состоянию на май 2025 года договорные продажи составили RMB 11,2 млрд; рыночная капитализация акций (HK:0813) — около $407 млн.
Shimao Group Holdings Ltd (HKEX: 0813) — головная холдинговая компания. Сюй Жунмао контролирует около 69,64% акционерного капитала. Сын — Джейсон Хуэй (вице-председатель и президент). Shanghai Shimao Co. (SSE: 600823) — листинговая «дочка» на Шанхайской бирже, оператор коммерческой недвижимости. Shimao Services Holdings (HKEX: 0873) — управляющая компания, разместившаяся на Гонконгской бирже в 2020 году.
Shimao Group, Шанхай, девелопер, недвижимость, Китай
| Основана: | 00.00.2004 () |
| Фотографии | 1 |
